▼ 아파트 실거래가 조회 바로 확인하기
부동산 시장을 탐색하고 결정하는 데 있어서 핵심적인 정보 중 하나는 아파트의 실거래가입니다. 아파트 실거래가를 확인하는 것은 매매나 임대 결정에 있어서 중요한 판단 기준이 됩니다. 실거래가는 해당 지역의 부동산 시장 동향과 가격 수준을 파악하는 데 도움을 줄 뿐만 아니라, 향후 투자나 자산 관리에도 유용한 정보를 제공합니다. 따라서, 아파트 실거래가를 조회하는 방법을 알고 활용하는 것은 부동산 시장에 관심 있는 사람들에게 필수적인 요소입니다. 이에 이번 포스팅에서는 다양한 방법을 통해 아파트 실거래가를 조회하는 방법에 대해 다루고자 합니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템
‘국토교통부 실거래가 공개시스템’ 홈페이지를 활용하면 아파트의 실거래가를 쉽게 확인할 수 있습니다. 이 시스템은 국토부가 운영하는 공공 서비스로, 모든 부동산의 데이터베이스를 제공합니다. 따라서, 단순히 실거래가 뿐만 아니라 건축년도, 전용평수, 부동산 중개소 소재지 등과 같은 세부 정보도 확인할 수 있습니다.
‘국토교통부 실거래가 공개시스템’홈페이지에 접속하신 후 상단 좌측의 ‘아파트’를 클릭하세요.
좌측 상단에 아파트 실거래가를 알아볼 지역의 ‘주소 및 단지명’을 입력하시면 ‘검색결과’로 해당 물건지를 확인하실 수 있으며, 우측에서 ‘최근 실거래가 관련 상세정보’를 볼 수 있습니다.
참고로 아파트 매매 실거래가 외에도 ‘전월세’를 선택할 경우 최근 전원세 실거래가와 임대차 3법에 따른 ‘갱신청구권(요구권) 사용 유무’도 확인하실 수 있습니다.
아파트투미
최근에 부동산 관련 커뮤니티에서 자주 언급되는 사이트를 알게 되었습니다. ‘아파트투미’ (apt2me)라는 이름의 사이트인데, 이 곳에서는 다양한 부동산 정보를 손쉽게 얻을 수 있습니다. 아파트 실거래 및 신고가를 달성한 단지들을 모아 볼 수 있으며, 학군 정보도 자세히 확인할 수 있습니다. 이 사이트는 발품을 팔기 전에 손품을 팔기에 좋은 자료를 제공합니다.
1. 실거래가 확인하는 방법
상단 메뉴 중 ‘일별 실거래’를 클릭한 후, ‘아파트 실거래’를 선택해주세요.
이후에는 다음과 같은 항목을 선택하여 조회할 수 있습니다:
- 거래 유형 : 아파트, 전월세, 분양권, 오피스텔, 빌라 중에서 선택
- 지역 : 조회하고자 하는 지역을 선택
- 기간 : 조회하고자 하는 기간을 선택
선택한 지역구의 월별 거래량과 최근 신고된 실거래가를 즉시 확인할 수 있습니다.
실거래가를 확인할 때 좌측에 있는 그래프에 마우스를 대면, 지난 실거래가 추이를 확인할 수 있습니다. 이뿐만 아니라 계약일과 층을 확인할 수 있습니다. 또한 이전 최고가와 직전 최저가를 확인하여 현재 실거래가가 최고점 대비 어느 정도인지 백분율로 쉽게 확인할 수 있습니다.
이에 추가로 최근 전세가도 함께 표시되어 있어서 Gap 투자 시 비용을 손쉽게 확인할 수 있습니다. 이 사이트는 아실이나 호갱노노 등 다른 플랫폼보다 빠르게 업데이트되는 것이 장점으로, 실거래가를 신속하게 확인하고자 하는 분들에게 유용합니다.
누적된 실거래를 확인하고 싶다면, 주간 실거래 또는 월간 실거래를 선택하여 조회하면 됩니다.
2. 신고가 찍은 곳 확인하기
요즘 부동산 시장이 2차 하락장으로 불리더라도, 신고가를 찍는 지역들이 있습니다. 일별, 주간, 월별 실거래에서 ‘반등실거래’를 선택하면 해당 정보를 확인할 수 있습니다.
원하는 지역을 선택하기 전에 각 지역별로 신고가를 찍은 거래가 얼마나 있었는지를 빨간색 숫자로도 알려줍니다.
해당 정보를 통해 어떤 지역이 기존 최고가를 돌파했는지 확인하면서 시장 분위기를 파악하는 데 도움이 될 것으로 예상됩니다.
호갱노노
호갱노노는 부동산 거래 시 중요한 정보를 제공하여 사용자가 최선의 결정을 내릴 수 있도록 도와주는 플랫폼입니다. 또한 호갱노노는 사용자들 간의 경험과 정보를 공유하고 소통할 수 있는 커뮤니티 플랫폼으로서, 부동산 시장에 대한 투명성을 높이고 신뢰할 수 있는 정보를 제공하는 데 기여하고 있습니다. 호갱노노를 활용하는 방법은 다음과 같습니다.
‘호갱노노’ 홈페이지에 접속한 후 좌측 상단의 ‘아파트명(단지명)’을 입력하면 해당 물건의 실거래가를 확인할 수 있습니다. 이 사이트는 KB시세와는 달리 최근 4월까지의 계약 건을 반영하여 제공합니다. 또한 호갱노노는 최신 실거래가가 등록되면 개인의 이메일 주소로 알림을 보내줍니다.
KB 리브부동산
KB 리브부동산은 흔히 KB시세로 불리우며, 부동산 거래에 있어서 중요한 자료로 사용됩니다. 주택 담보 대출을 신청하고자 할 때 많은 기관이 KB시세 자료를 활용합니다.
‘KB 리브부동산’ 홈페이지에 접속하신 후 좌측 상단에 검색할 아파트명을 입력하세요.
아파트명이 조회되면 최근 매매 및 전월세 실거래가 및 KB시세 등을 확인하실 수 있습니다. 하단에서는 ‘최근 실거래가 내역’ 또한 찾아볼 수 있습니다.
간홋 KB 리브부동산 홈페이지와 국토부 실거래가 공개시스템에서 동일한 물건의 실거래가가 다를 수 있습니다. 이는 KB 리브부동산의 실거래가가 반영되는 속도가 다소 느리기 때문입니다. 이러한 경우에는 이전 실거래가보다 낮은 금액으로 부동산 계약을 체결하는 것은 큰 문제가 되지 않을 수 있지만, 더 높은 금액으로 계약을 체결하게 될 경우 대출 한도가 낮아질 수 있습니다. 따라서 사전에 부동산 사무실에서 최근 실거래가가 반영될 수 있도록 요청하는 것이 좋습니다.
아실
‘아실’은 부동산 시세 정보를 제공하여 부동산 거래에 도움을 주는 서비스입니다. 사용자들은 해당 지역의 아파트나 주택의 실거래가를 쉽게 확인할 수 있습니다. ‘아실’은 사용자들이 신뢰할 수 있는 정보를 얻을 수 있도록 하며, 실거래가가 업데이트될 때마다 알림을 제공하여 시장 동향을 파악할 수 있도록 돕습니다.
‘아실’ 홈페이지에 접속하신 후 상단 검색란에 아파트명(단지명)을 입력하면 최근 실거래가 및 시세 관련 자료를 확인할 수 있는 서비스입니다. 해당 물건의 최근 실거래가를 확인할 수 있을 뿐만 아니라, 갭투자, 미분양 물량, 외지인 투자 등의 정보도 스크롤을 내리면 확인할 수 있습니다. ‘아실’을 통해 사용자들은 신뢰할 수 있는 부동산 정보를 쉽게 얻을 수 있습니다.
이렇게 아파트 실거래가를 조회하는 방법에 대해 알아보았습니다. 어떤 방법이 더 좋은 자료를 제공하는지에 대해서는 단정할 수 없습니다. 사용자들은 직접 여러 사이트를 검색하고 비교하여 눈에 보기 편한 자료가 있는 곳을 선택하여 유용하게 이용할 수 있습니다.