📌[핵심요약]
상가 권리금 소송에서 패소할 경우, 자부담해야 하는 비용은 크게 1) 나의 소송 비용(변호사 선임비 등)과 2) 상대방의 소송 비용(소송비용액 확정 신청 시)으로 나뉩니다. 소송 비용은 패소자가 부담하는 것이 원칙이므로, 패소 시 예상보다 훨씬 큰 자부담이 발생할 수 있습니다. 무작정 소송을 진행하기보다 사전에 ‘승소 가능성’을 면밀히 검토하는 것이 필수입니다.
1. 패소 시 발생하는 자부담 비용 항목
소송은 단순히 내 변호사 비용만 드는 것이 아닙니다. 민사소송법상 패소자가 상대방의 소송 비용까지 일부 부담해야 합니다.
| 구분 | 내용 | 비고 |
| 자사 변호사 선임비 | 나를 대리하는 변호사 보수 | 100% 자부담 |
| 상대방 변호사 보수 | 소송비용액 확정 신청 시 패소자가 부담 | 대법원 규칙 범위 내 |
| 인지대 및 송달료 | 법원에 납부하는 기본 비용 | 소송가액에 비례 |
2. 패소 부담을 줄이는 소송 전략
소송은 최후의 수단입니다. 패소 시의 자부담 리스크를 줄이기 위해 다음 단계를 반드시 거쳐야 합니다.
- 증거 수집: 임대인이 신규 임차인과의 계약을 정당한 이유 없이 거절했다는 확실한 ‘문자, 녹취, 내용증명’을 확보하세요.
- 권리금 감정 평가: 법원 감정가와 실제 권리금 차이가 클 경우, 소송 실익이 낮을 수 있습니다.
- 조정 절차 활용: 소송보다 비용이 적게 드는 ‘상가건물임대차분쟁조정위원회’를 먼저 활용해 보세요.
3. 소송 패소 시 주의사항
- 상대방 비용 청구: 패소 시 상대방이 ‘소송비용액 확정 신청’을 하면, 내가 쓴 비용과 상대방이 쓴 비용을 정산하여 법원이 지급 명령을 내립니다.
- 강제 집행: 비용을 납부하지 않을 경우 내 재산에 대한 압류 절차가 진행될 수 있으므로, 패소 직후 즉시 변호사와 정산 절차를 상의해야 합니다.
소송에서 완전히 패소하면 비용을 얼마 정도 물어내야 하나요?
일반적으로 소송가액에 따라 다르지만, 상대방 변호사 보수의 경우 대법원 규칙에 따라 책정된 금액을 상환해야 합니다. 이는 패소 시 적게는 수십만 원에서 수백만 원까지 추가 부담이 발생할 수 있음을 의미합니다.
조정 절차로 합의하면 소송비용은 어떻게 되나요?
조정은 소송보다 비용이 훨씬 저렴하며, 양측이 합의할 경우 각자 소송 비용을 부담하는 조건으로 끝낼 수 있어 경제적으로 훨씬 유리합니다.
권리금 소송에서 가장 자주 지는 이유는 무엇인가요?
가장 큰 이유는 ‘임대인의 정당한 거절 사유’를 입증하지 못했거나, 신규 임차인과의 계약 과정에서 임차인으로서의 의무를 다하지 않았을 경우입니다. 반드시 법률 전문가의 검토를 먼저 받으세요.
본 포스팅은 2026년 5월 기준 법령 및 판례를 바탕으로 작성되었습니다. 개별 사건의 경우 반드시 변호사와 상담하시기 바랍니다.